Ceny miejsc w krakowskich domach studenckich w roku akademickim 2007/2008 [zł]
AGH	172 – 275
AP	230 – 350
AR	260 – 320
PK	250 – 280
UJ	275

 

A jakie mieszkania są najchętniej wynajmowane? – Zdecydowanie największym zainteresowaniem cieszą się kawalerki – przyznaje Ewa Burdzińska z krakowskiego serwisu Przeglad-Nieruchomosci.pl – cena za ich wynajem jest niższa w porównaniu do mieszkań 2- i 3-pokojowych i wydają się one być szczególnie atrakcyjne jako tymczasowe miejsce zamieszkania. Duży popyt na takie lokale sprawił jednak, że w ostatnim czasie zdrożały one najbardziej.

 

Przy tak galopujących cenach wynajmu i problemach ze znalezieniem odpowiedniego mieszkania warto zastanowić się czy nie lepiej kupić własne. Ceny wynajmu mieszkań w Krakowie wzrosły w porównaniu do ubiegłego roku średnio o 30 procent. – Z uwagi na niewystarczającą podaż lokali na wynajem w stosunku do dużego popytu na nie, można spodziewać się dalszego wzrostu cen wynajmu. W tej sytuacji zakup własnego mieszkania wydaje się rozsądną alternatywą – mówi Paweł Kaczmarczyk z firmy deweloperskiej Krakowskie Konsorcjum Inwestycyjne KRAKOIN Sp. z o.o.

 

Na pierwszy rzut oka kupno własnego M wydaje się dużym wydatkiem. Jednak, jak przekonuje Paweł Kaczmarczyk: – Taka decyzja daje wiele korzyści. Po pierwsze, oszczędzamy, gdyż rata kredytu mieszkaniowego może być niższa od kosztu wynajmu nawet o kilkaset złotych. Po drugie, zamiast wydawać pieniądze na wynajem mieszkania inwestujemy je we własne cztery kąty. Dodatkowo nie musimy się martwić rosnącymi cenami wynajmu czy możliwością wypowiedzenia nam umowy przez właściciela. – W zakupionym mieszkaniu możemy ponadto mieszkać po ukończeniu studiów lub, jeżeli nie zdecydujemy się na pozostanie w Krakowie, możemy je sprzedać, dodatkowo zyskując na wzroście jego wartości – dodaje Paweł Kaczmarczyk.

 

A jak sfinansować zakup mieszkania? Można to zrobić na dwa sposoby: albo za gotówkę, albo przy pomocy kredytu. – Aby starać się o kredyt mieszkaniowy trzeba przepracować przynajmniej 3 miesiące na umowę o pracę lub 12 miesięcy w przypadku umowy zlecenia – mówi Edyta Gudyka z Domu Kredytowego Expert z Krakowa. – W przypadku gdy nie pracujemy warto poprosić o pomoc rodziców, którzy mogą wziąć taki kredyt we własnym imieniu. Co ciekawe, miesięczna rata kredytu zaciągniętego na zakup mieszkania jednopokojowego może być niższa niż zapłacilibyśmy za jego wynajem. Dla przykładu, kiedy zaciągamy kredyt we frankach o równowartości 230 tys. złotych na zakup kawalerki, nasze miesięczne zobowiązania wobec banku mogą wynieść ok. 900 złotych. W tym samym czasie za wynajem takiego lokum będziemy musieli np. w Bronowicach zapłacić aż 1165 zł.