Zdana matura? Jest! Dostanie się na wymarzony kierunek studiów? Odhaczone! Okazja do wyprowadzki z rodzinnego domu? Jak najbardziej! Teraz pozostaje wybrać, co będzie nam najbardziej odpowiadać – wynajęcie pokoju, dość kosztowny najem prywatnego mieszkania do spółki z przyjaciółmi z dzieciństwa, budżetowa, uczelniana bursa czy nowość wśród dostępnych opcji, czyli prywatny akademik zapewniający maksimum komfortu i minimum formalności.

Wybór właściwego miejsca będzie kluczową sprawą, jeśli przez chwilę pomyślimy, z jak dużą konkurencją mamy przy tym do czynienia. Polska należy do grupy państw europejskich z największą liczbą studentów – pod tym względem plasujemy się na szóstym miejscu, wyprzedzają nas Niemcy, Francja, Wielka Brytania, Hiszpania i Włochy. Według Eurostatu w 2018 roku w naszym kraju studiowało 46,3% dwudziestolatków, co znacznie przewyższa europejską średnią (41,9%). Główny Urząd Statystyczny podaje, że w roku akademickim 2019/2020 w Polsce na 353 uczelniach wyższych studiowało aż 1,2 mln osób. Do największych ośrodków akademickich, w których studiuje aż 813,6 tys. osób, należą: Warszawa, Kraków, Wrocław, Poznań, Trójmiasto, Łódź i Katowice. Choć od kilkunastu lat w liczbie studentów utrzymuje się tendencja spadkowa, eksperci przewidują, że niebawem ten trend się obróci, a wraz z nim nasili się odwieczny kłopot…

…Dużo studentów, za mało miejsc w akademikach

Jak wynika z badania CBRE przeprowadzonego w 1. kwartale 2021 roku w największych ośrodkach akademickich w Polsce, łączna liczba miejsc w akademikach publicznych i prywatnych wzrosła w porównaniu do ubiegłego roku o 3% i wyniosła 80,3 tys. To jednak zdecydowanie za mało – tylko 9,9% studentów ma zapewnione miejsce w akademiku. Co prawda w okresie nauczania zdalnego zainteresowanie zakwaterowaniem w uczelnianych domach studenckich było wyraźnie mniejsze, ale taka sytuacja nie wystąpiła w akademikach prywatnych. Jak wynika ze wspomnianego badania CBRE, cieszyły się one popularnością nawet w czasie pandemii – spośród 62 akademików prywatnych tylko w jednym wstrzymano wynajem na czas obostrzeń, a w zaledwie sześciu było więcej niż kilka wolnych miejsc.
W okresie nauczania zdalnego wielu studentów wróciło do rodzinnych domów, jednak powrót na uczelnię oznacza konieczność ponownego przeniesienia się do miasta, w którym znajduje się uniwersytet. Jakie opcje zakwaterowania mamy zatem do wyboru?

Mieszkanie

W rodzinach z lepszą sytuacją finansową zdarza się, że młody student dostaje na start mieszkanie, które przez rodziców jest traktowane jako stabilna lokata kapitału. Nie wszyscy mogą sobie jednak pozwolić na taką inwestycję.
Inni próbują wynająć mieszkanie razem z przyjaciółmi z rodzinnej miejscowości albo ze znajomymi ze szkoły średniej. Zaletą jest znane towarzystwo, w którym się dobrze czujemy. Wadą mogą być nieprzewidziane wypadki losowe (np. nagła rezygnacja ze studiów, która jednak nie zwalnia z opłacania czynszu czy zachowania okresu wypowiedzenia najmu). Wyzwaniem jest też znalezienie lokum położonego blisko różnych typów uczelni (w końcu znajomi niekoniecznie muszą studiować to samo).

Prywatny pokój

Można też próbować wynająć pojedynczy pokój. Jeśli nie zamierzamy samodzielnie jeździć i oglądać kolejnych propozycji znalezionych w sieci lub na popularnych serwisach ogłoszeniowych, to znalezienie odpowiedniego lokum na odległość może być dużym wyzwaniem. No i pamiętajmy – obecnie dość dynamicznie rosną ceny m.in. mediów, więc stawka najmu, na jaką się początkowo umówimy, szybko może wzrosnąć, co zmusi nas do szukania kolejnych alternatyw.

Akademiki należące do uczelni

Kolejna opcja zakwaterowania to uczelniane domy studenckie. Jednak aby się do nich dostać, trzeba spełnić szereg warunków formalnych, do tego pierwszeństwo mają osoby w złej sytuacji finansowej lub życiowej, przewlekle chore, studiujące stacjonarnie czy mieszkające dalej od uniwersytetu. Do podania należy dołączyć wiele różnych dokumentów i zaświadczeń: z urzędu skarbowego, o składkach odprowadzanych na ubezpieczenie zdrowotne czy uczeniu się rodzeństwa wymienionego w podaniu. Studenci często skarżą się, że z mieszkaniem w akademikach przy uczelni wiąże się nie tylko uciążliwy proces rekrutacyjny, ale i szereg innych niedogodności.
Jak wynika z raportu Domy studenckie w Polsce, przygotowanego przez Niezależne Zrzeszenie Studentów, wielu z nich uważa, że warunki w uczelnianych akademikach nie są adekwatne do ceny wynajmu – brakuje im bardziej przestronnych pokoi (51,9%), dostępu do prywatnej łazienki (73,4%) i aneksu kuchennego (50,6%). Na samopoczucie mieszkańców negatywnie wpływają także warunki sanitarne, obsługa administracyjna czy stosunek personelu do studentów. Wśród rzeczy, które najbardziej chcieliby zmienić, studenci wymienili wyposażenie, poziom czystości w łazienkach, personel i częstotliwość imprez.

Prywatne domy studenckie

Jeśli warunki w akademiku uczelnianym nie są dla nas wystarczające, a wynajem mieszkania jest zbyt czasochłonny i za drogi, rozwiązaniem mogą być coraz popularniejsze prywatne domy studenckie. Łączą one powszechne skojarzenia z akademikami – tętniące życie studenckie, nawiązywanie przyjaźni i łatwość w organizowaniu imprez – z wysokim komfortem zamieszkania. Życie w domu studenckim daje przestrzeń do spotkań towarzyskich, jest także po prostu bardzo wygodne – wszystkie kwestie związane z mediami, internetem, naprawami czy ochroną leżą po stronie osób zarządzających akademikiem. Jeśli zdecydujemy się na prywatny dom studencki, ominą nas również wątpliwej przyjemności „przygody” z najemcami – nagłe wypowiedzenie umowy, ingerowanie w prywatność czy problemy z naprawieniem usterek. Prywatne akademiki wyróżnia też wysoki standard – zazwyczaj możemy znaleźć w nich sale do ćwiczeń, pokoje relaksacyjne, strefy do cichej nauki czy pralnie, czyli wszystko, co jest potrzebne studentowi do szczęścia.

Dom studencki Zeitraum

Jednym z takich miejsc jest funkcjonujący w Krakowie przy ul. Koszykarskiej prywatny dom studencki Zeitraum, w którym mieszka studentka Anna. Uważa, że: Ten akademik jest bardzo przyjaznym miejscem dla studentów. Zawsze można liczyć na pomoc ze strony pań na recepcji lub panów portierów. Gdy pojawi się jakiś problem, jest on możliwie jak najszybciej rozwiązywany, a panie sprzątaczki bardzo dbają, aby zawsze było czysto w kuchniach i łazienkach. Akademik posiada też dobrą lokalizację – niedaleko znajduje się centrum M1, w 20 minut można dojechać do centrum Krakowa. Dwie najważniejsze zalety to super warunki do nauki (jest tu bardzo cicho) i możliwość poznawania nowych osób, także zza granicy. Dzięki temu w luźnej, kumpelskiej atmosferze szlifujemy swoje umiejętności językowe. Zawsze panuje tu miła atmosfera, ludzie są otwarci i można się poczuć jak we własnym domu.
Powyższej opinii wtóruje pochodząca z Ukrainy Veronika, również mieszkająca przy ul. Koszykarskiej. W jej oczach: Zeitraum jest bardzo wygodny pod kątem codziennych potrzeb. Posiada komfortowe pokoje oraz specjalne pomieszczenia do nauki, co jest niezwykle ważne. Można tu skorzystać z siłowni oraz wyposażonych pokoi wypoczynkowych. Doceniam także wymianę pościeli, którą zajmuje się obsługa akademika, oraz regularne sprzątanie łazienek. Jestem teraz na drugim roku studiów i planuję zostać w tym akademiku do końca studiów.

Udogodnienia dla studentów

Dom studencki Zeitraum oferuje jedno-, dwu- lub trzyosobowe pokoje, przytulne i ładnie urządzone, w pełni wyposażone kuchnie, pokoje relaksacyjne z dużym telewizorem ultra HD, bilardem, grami i sofami, ciche pokoje do nauki, minisiłownię oraz samoobsługową pralnię z żetonami. Budynek jest w pełni przystosowany również dla osób niepełnosprawnych.
Ciekawie jest rozwiązana kwestia wszelkich formalności i długości najmu. Nowością, którą Zeitraum przygotował dla studentów – a jest to rzadkość na rynku – jest możliwość zawarcia umowy najmu nawet tylko na jeden semestr. Wynajem odbywa się za pośrednictwem platform zeitraumstudents.re i zeitraumapartments.re, które obsługują cały proces rezerwacji.
Taki system online jest unikalnym narzędziem na rynku, bo pozwala cały proces rezerwacji streścić do trzech prostych kroków. Student na stronie wybiera lokalizację i rodzaj pokoju, potwierdza kliknięciem chęć wynajmu, wpłaca depozyt i to wszystko. Po tym wystarczy, że pojawi się na miejscu z otrzymanym kodem – wyjaśnia Zdena Noack z Zeitraum. Ważnym udogodnieniem jest również działająca w akademiku całodobowa recepcja, pozwalająca na meldunek o dowolnej porze, oraz znajdujący się tuż obok budynku parking samochodowy i rowerowy, przeznaczony do dyspozycji studentów.

Wkroczenie w dorosłość

Nowi wykładowcy, zajęcia rozrzucone po różnych punkach miasta, liczni znajomi, ciekawe wydarzenia edukacyjne, kulturalne i towarzyskie – to wszystko z pewnością wypełni dużą część studenckiego życia. Dobrze byłoby zatem zadbać o komfortową bazę do wszelkich wyzwań edukacyjnych i nieskrępowanego korzystania z uroków bycia studentem. W końcu chcemy się nie tylko uczyć, ale i dobrze bawić, a nie martwić o cieknący kran czy prysznic, do którego strach wejść bosą stopą. Wybierzmy miejsce zakwaterowania mądrze, a studenckie życie będzie o niebo łatwiejsze!

Studenci w Polsce
1,2 mln studentów
353 uczelnie wyższe
46,3% studiujących dwudziestolatków
68% studentów kształci się w ośmiu największych ośrodkach akademickich
80,3 tys. miejsc w akademikach publicznych i prywatnych

Niedawno w Krakowie przy ul. Koszykarskiej 33 otworzono pierwszy w Polsce prywatny akademik firmy Zeitraum, międzynarodowego operatora domów studenckich z wieloletnim doświadczeniem na rynku czeskim. Na obecną chwilę mamy już blisko 95% obłożenia na rok akademicki 2021/2022. Cieszymy się, że Kraków, jako pierwszy w Polsce, dołączył do miast studenckich, w których oferujemy akademiki. Dołożymy wszelkich starań, aby lokatorzy czuli się tu bezpiecznie i komfortowo, a ich jedynym zmartwieniem były stopnie w indeksie. Dbamy o to, aby lokalizacje akademików działających w ramach platformy Zeitraum.re znajdowały się nie tylko w pobliżu uczelni, ale także w dzielnicach, w których tętni życie nocne. Podobnie jak w przypadku akademika na warszawskim Solcu, krakowski dom studencki znajduje się w sąsiedztwie miejsc atrakcyjnych dla młodych ludzi. Ta sama filozofia przyświecać nam będzie podczas wyboru kolejnych obiektów w Trójmieście, Poznaniu czy Wrocławiu – mówi Zdena Noack z Zeitraum Student Housing.